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第一次当沙发客随州拼团购房150群(151)
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86人申请入群
借公司名义买房?70年酒店式公寓不惧最严限购!
大半个月前,上海出台“史上最严限购令”,非沪户籍社保2改5粉碎了大量购房者的购房梦。为绕开楼市新政,不少购房者希望能以公司的名义买房。但业内专家提醒,此种方法不仅交易成本高,而且所购房产依然无法计入个人名下。公司购房税费类别多 购房成本增加对购房者来说,以公司名义购房意味着购房成本的增加。个人购买首套房可以享受契税减半的优惠,但是如果以公司名义购房,无论是否为首套房,均需按照房款的3%缴纳契税。以首次购房一套100平方米,总房款500元的5年内二手房为例:个人购房需缴纳契税为500万*1.5%=7.5万;公司名义购房缴纳契税为500万*3%=15万。除前期缴纳税费之外,后期房屋过户交易环节也存在大额税费。且每年还需缴纳一定金额的房产税,土地使用税等。如果买房的公司出现亏损甚至破产清算,公司名下的房产也要用于偿债。沪:公司名义所购房产过户需3年之后根据《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。这意味着,如果以企业名义购房并想要过户到个人名下,需满足(一)3年之后,(二)过户时购房者本人非限购群体。避开限购 置业70年产权酒店式公寓4月搜狐焦点开展了购房大学讲堂,就企业购房者最关心的“325新政”做出解读。不少被限购的潜在购房者表示,被限购后曾考虑购买一套酒店式公寓作为过渡,但考虑到其50年产权又望而却步。讲师在了解到购房者需求后,为其介绍了鹏欣一品漫城、莱英悦都、中环soho未来等上海少有的70年产权酒店式公寓。课后,购房者纷纷表达了对搜狐焦点的感激之情,为其度过上海新政限购指明了一条路。为更加全面了解购房者的购房需求,搜狐焦点特做“沪九条新政后上海楼市置业调查”,为您避开楼市限购出谋划策。 声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。 责任编辑:陆夏媛JN350
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