奉贤海湾房价5年下跌15.2% 你买还是不买？

发布时间： 2016-08-18 14:59:41

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分类：本地楼市

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这5年全上海包括金山都在涨涨涨，这给人一种假象：“只要能买到上海的房子，就坐等涨价吧，！”用长者的一句话回应你们这种心态：too young！sometimes naïve！

小编作为一个在奉贤海湾混迹过几年的人，用自己的人生经验告诉你们，这5年里奉贤整个区新房均价上涨56.2%，5年内上海全市新房均价上涨了49.5%，表现丝毫不低于全市水平，但奉贤海湾板块2015年的新房成交均价为10448元/平，较2010年12323元/平的成交均价相比，竟然同比下跌15.2%！

看到奉贤海湾房价下跌的消息你是开心还是难过，不管怎么说，奉贤海湾用5年时间的发展和努力把房价奋力推回到解放前，留给刚需族们最后一块栖息地。

不过已经买了海湾板块的宝宝们不哭，个别项目还是有涨的，听说有个朋友买了海湾的一个项目，当时9000元/平，5年过去了，终于涨到11000元/平了，5年逆势涨2000元/平，可喜可贺恭喜恭喜！

根据搜狐焦点的数据显示，奉贤海湾板块2010年卖得最好的十个项目里，有3个项目：棕榈滩海景城、海湾艺墅和圣地雅歌海墅，到了2015年还在卖，也就是说这3个在海湾板块还算可以的项目卖了5年还没卖完！

三个项目价格走势图

棕榈滩海景城是海湾板块单价最贵的一个盘，在售127平3房和153平4房公寓，当前均价15000元/平，这个项目就在海湾度假区内，附近有规划中的5号线。这三个项目在2011限购令出台那一年价格上涨，大概在2013年又跌得很厉害，根据搜狐焦点的数据显示，截止2016年8月18日，三个项目的均价都有抬头的趋势。

抛开投资客的眼光，对于刚需族而言，奉贤是个可以考虑入手的区域。奉贤发展滞后主要是一个交通问题，不过交通短板正在一点点补上去，据了解奉贤BRT预计2017年建成通车，5号线延伸段预计今年底通车，今年已经通车的虹梅南路隧道极大地缩短了到市中心的时间。再加上奉贤海湾本身靠海的属性，生态环境非常宜居，弥补基础配套不足之后，是一个宜居的好地方。

奉贤海湾板块今年卖得最好的项目是绿地香溢，处于的公交线路较丰富，5月份首次开盘，当时开盘价在9200-13000元/平，55平1房，70平2房，现在的公寓均价14500元/平。

房价下跌难道不是买房者最想看到的么，现在海湾板块真跌了，你们又在难过什么呢……

责任编辑： zhangyunxiang

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