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外地人如何申请随州商品房?过户流程是什么

2017-07-22 01:47:44楼盘网

居高不下的商品房的价格,让很多购房者觉得压力很大。商品房属于价格比较低廉的一种商品房,但是并非是大家有购买需求就可以成功购买。外地人如何申请随州商品房?随州商品房过户流程是什么?大家对于这些问题很关注,我们不妨来看看下文中的具体介绍。

外地人如何申请随州商品房?

1、外地人申请随州商品房是可以的。外地人申请购买商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

2、申请随州商品房时,先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》,及提供如下资料(统一A4复印件,同时审验原件)夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的,出具单位证明);若配偶方没有本地户口,需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明。

3、随州单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明;离异的,提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);丧偶的,提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明;配偶为现役军人或烈士,提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

随州商品房过户流程是什么?

1、商品房出售先要去随州物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》,《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

2、购买随州商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回证明,凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、商品房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,商品房交易也不例外。商品房过户是指房屋权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。

以上就是外地人如何申请随州商品房这个问题的介绍了,相信大家看到这里已经有所了解了。商品房不仅本地人可以申请,外地人也是可以申请的,但是外地人申请的时候需要满足连续缴纳五年以上的社会保险,或者是缴纳五年的个人所得税,不满足这些条件是无法顺利申请的。

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