开挂了！7月上海13宗地块出让起拍总价已超123亿

发布时间： 2016-06-30 10:22:30

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分类：本地楼市

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据搜狐焦点统计，7月份上海土地市场一共有13宗地块出让，总拍地面积486929.8㎡，起拍总价123.9261亿元。其中，纯住宅地块占4宗，其余均为涉商地块。

四宗纯住宅地块备受关注

7月份，上海土地市场一共有4宗纯住宅地块出让，分别位于松江区、虹口区、浦东新区和杨浦区。

松江区方松街道新城主城B单元B06-06号地块

该出让面积86559.9㎡，容积率1.4，可建面积121183.86㎡，起价303000万元，起始楼面价25003元/㎡。

地块交通便利：人民北路、广富林路等主干道环绕，距地铁9号线松江大学城站不到1km；周边有东华大学、上海对外经贸大学、上海外国语大学等学校。

另外，地块周边有绿地蔷薇九里别墅、三湘四季花城、保利西子湾城等成熟小区，居住氛围浓厚；地块往东1.5km左右有万达广场，往南2km左右有上海市第一医院南院、松江中央公园，配套成熟，地理位置优越。

浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块

此地块位于祝桥镇核心地段，靠近祝桥镇政府和当地学校，1公里内也有商业配套。靠近浦东机场，临近上海绕城高速和申嘉湖高速。地块配套成熟。

截止到该地块出让之时，为2016年上海单幅出让地块中，面积最大纯住宅用地，上半年最大面积为崇明长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块，出让面积114854.4㎡。

搜狐焦点统计，2012-2016年祝桥房价每年以17%左右的上涨趋势，2016年祝桥住宅均价为25343元/㎡，与目前泗泾27154元/㎡相差无几。区域内只有1个在售项目，东方鸿璟，在售花园洋房，户型为210平3房，现有少量房源，总价600万/套起，均价30000元/平方米。搜狐焦点独家补贴10000元，咨询电话：400-869-1111 转 11341。

杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块

杨该地块起始总价20.898亿元，该地块将于7月29日竞拍，起始楼板价3.5万元/㎡！该地块附近就是地铁10号线国帆路站，紧邻复旦大学江湾校区，与湾谷科技园一街之隔，可谓是人文科技胜地。

虹口区凉城新村街道073-06号地块

地块位于虹口区凉城新村街道，出让面积19959.5平方米，容积率 2.75，起始总价208577万元，起始楼面价38000元/平，可售住宅起始楼板价是47500元/平。

地块东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路，距地块1千米左右有地铁1号线，2千米左右有3号线、8号线，交通便捷；地块周边有诸多成熟小区，闸北公园、大宁灵石公园等，配套成熟。

目前该地块周边已经没有新盘，作为该区域内的唯一可出让地块，一定会有众多开发商争抢。

责任编辑： zhangyunxiang

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